Plan de relance de l’économie.
Il est à noter que ce plan de relance, proposé par le gouvernement, agit en faveur du soutien à l’accession à la propriété et à la rénovation de l’habitat, et particulièrement au profit du logement neuf et durable. Si vous souhaitez devenir propriétaire et investir dans la pierre, profitez-en, c’est le moment.
C’est un effort sans précédent de la part de notre gouvernement.
Pour la première fois, l’avantage fiscal dépasse très largement la TVA récoltée par l’Etat sur la construction d’un logement neuf !
C’est une loi d’exception qui ne va durer que quelques mois jusqu’à la fin 2010, pour sa partie la plus avantageuse.
Le dispositif et son esprit.
La loi Scellier-Carrez, accessible aux investisseurs depuis le 1er janvier 2009, est un nouveau dispositif de défiscalisation qui vient révolutionner le paysage de l’investissement locatif !
Son principal attrait par rapport à la loi Robien et la loi Borloo, c’est une réduction d’impôt très avantageuse et extrêmement simplifiée. En effet, au lieu de recourir à un mécanisme d’amortissement du bien immobilier (comme en Robien ou Borloo), le dispositif Scellier-Carrez permet de déduire 25% du prix d’acquisition du bien immobilier directement du montant de ses impôts.
La Loi Scellier en 3 points.
- Vous investissez dans un bien immobilier neuf du 1er janvier 2009 au 31 décembre 2010.
- Vous le louez dans les 12 mois qui suivent la réception du logement et ce, pendant 9 ans : réduction de 25% sur le prix d’achat.
- Vous le louez 9 ans + 6 ans supplémentaires avec des plafonds de loyers inférieurs et tout en respectant les plafonds de ressources de vos locataires : réduction de 37% sur le prix d’achat.
Immobilier Fontainebleau
Appartements de type T3 ou T5
204 000,00 €
Economie d'impôts jusqu'à 51 000,00 €
Descriptif
Immobilier Fontainebleau : La Genevraye
La vallée du loing est très prisée. Son origine et son paysage en fond un endroit splendide et réputé.
Le bien immobilier présenté est situé à Genevray, à 15 minutes de Fontainebleau. Ecole primaire, collège et lycée sont à proximité et accessibles en transports en commun.
Maison de 3 ou 5 pièces, la construction a été réalisée selon les normes BBC. Séjour, cuisine séparée, terrasse et place de parking, équipent ces biens immobiliers.
Un ensemble de seulement 10 logements est disponible, profitez-en !
Des conseils et informations d'investissement immobilier sur rendez-vous gratuit. N'hésitez pas à prendre contact.
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Programme Scellier Paris
Appartements locatifs T2
501 000,00 €
Economie d'impôts jusqu'à 75 000,00 €
Descriptif
Programme Scellier Paris
Les biens neufs immobiliers à Paris sont des biens rares. Cette résidence propose des appartements composés de deux pièces, dans le quartier de Montmartre.
A coté du Cimetière de Montmartre, Proche du Sacré Cœur, mais aussi de l'avenue Clichy et du quartier des Batignolles,vous pourrez vous détendre et vous distraire dans les rues de Paris, sans oublier la tranquillité qu'offre le jardin de la résidence.
La résidence est de haute qualité, avec des finitions très travaillées. On retrouve par exemple du parquet en chêne dans toutes les pièces, des vasques design pour la salle de bain ou encore des volets roulants électriques.
Contactez-nous sans hésiter si vous désirez des plus amples informations sur la résidence et ce programme de loi Scellier.
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Immobilier Banyuls sur Mer
T2 à T3
222 000,00 €
Economie d'impôts jusqu'à 55 500,00 €
Descriptif
L'immobilier à Banyuls sur Mer !
Banyuls sur Mer est une très belle ville du Languedoc Roussillon. Investir dans l'immobilier est une véritable opportunité !
En effet, Banyuls sur Mer est en bordure de Méditerranée, limitrophe avec l'Espagne mais aussi les Pyrénées.
La résidence est aux normes BBCc pour un respect de l'environnement dans lequel elle est implanté, mais aussi pour une consommation d'énergie diminuée !
Les appartements ont été soigné, équipés d'une isolation très performante.
La terrasse de votre appartement est un vrai plus, idéal pour profiter de l'ensoleillement.
Bénéficiez de la loi Scellier pour cet investissement immobilier.
Plus d'infos en nous contactant par mail ou téléphone.
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Programme Immobilier Villeurbanne
Appartements T1 à T5
144 850,00 €
Economie d'impôts jusqu'à 36 212,50 €
Descriptif
Programme immobilier à Villeurbanne
Profitez de la loi Scellier pour cet investissement locatif.
La résidence présentée est proche du tramway et de la gare de Villeurbanne, offrant un accès rapide au centre de Lyon.
Elle respecte les critères de types BBC : Bâtiment Basse Consommation, pour une performance énergétique optimal et un plus grand respect de l'environnement.Ce programme immobilier propose des appartements de taille T1 à T5 composé d'un balcon, ainsi que d'un parking privé.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information sur ce programme immobilier situé à Villeurbanne.
Vous pouvez également consulter notre site dédié à l'investissement immobilier locatif
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Investir en Scellier - Toulouse
Appartements T2
179 000,00 €
Economie d'impôts jusqu'à 44 750,00 €
Descriptif
Programme Scellier Toulouse
Cet investissement en loi Scellier vous propose une résidence située à Toulouse Intra-Muros.
Dans le quartier pavillonnaire de Grand Selve et à 15min de la place du Capitole, la résidence propose un environnement calme et serein.
Ce programme Scellier vous propose des appartements équipés dans la cuisine et la salle de bain : meuble sous évier, plan de travail, ..., baignoire ou douche, meubles de salle de bain, grand miroir,... .
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